Vente Appartement - La Chapelle-d'Abondance, Haute-Savoie

Appartement - 2 chambres - dernier étage - LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Quartier entre Châtel et La Chapelle d'Abondance - proche remontées mécaniques de la Panthiaz et du domaine nordique - cosy, lumineux, charme, dernier étage, seul sur le palier, petite copropriété.

Idéalement situé, cet appartement en dernier étage bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de profiter rapidement des deux stations et de leurs domaines skiables. Les remontées mécaniques de la Panthiaz sont à quelques minutes à pied seulement, tout comme le domaine nordique et les promenades le long de la Dranse.

Au sein d’une petite copropriété facile d’accès, l’appartement se trouve légèrement en retrait de la route principale, garantissant à la fois tranquillité et accessibilité en toute saison. La route est régulièrement déneigée et l’accès est plat, un véritable atout en hiver.

Il est composé comme suit :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• salle d'eau avec toilettes
• buanderie, offrant une organisation fonctionnelle dans un format compact et bien pensé.

Situé au dernier étage et seul sur son palier, il offre calme et intimité. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et ses vélux qui apportent une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L’ensemble crée un espace cosy, agréable à vivre au quotidien comme en séjour à la montagne.

ANNEXES :
• Cave
• Nombreuses places de stationnement au sein de la résidence

À PROPOS :
• Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
• Taxe foncière : 1105 €/an
• Informations LOI ALUR : soumis au régime de la copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
• Nombre de lots : 41
• Aucune procédure en cours
• Charges de copropriété : 616 €/trimestre
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 250 € par an.