Vente Appartement - Juvignac, Hérault

INVESTISSEMENT LOCATIF, T3 66 m² avec terrasse de 26 m²

A VENDRE, Juvignac, INVESTISSEMENT LOCATIF, appartement T3 de 66 m² avec terrasse de 26 m² et parking privatif, vendu loué !
Aux portes de Montpellier et à deux pas du Tramway (arrêt Constellations) et à proximité immédiates des commodités, restaurants, parc, équipements sportifs, services publics, écoles et collège.
Copropriété BBC de standing construite en 2013 avec allées piétonnes et éclairées, jardin zen et piscine dans la résidence.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 3 pièces est bien agencé, traversant et comprend :
entrée sur dégagement et couloir desservant, deux chambres avec placards, un bel espace de vie de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse de 26 m², une salle de bains et un WC séparés.
Prestations de qualité : fibre optique, carrelage, double vitrage menuiserie alu, baie vitrée coulissante et store électrique.
Grande terrasse bois de 26 m² exposé SUD-EST et parking privatif en sous-sol.
Eau chaude, chauffage et eau froide compris dans les charges.
Acquisition idéal pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 02 janvier 2023, loyer mensuel de 880 € charges comprises dont 180 € de charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 700 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 148 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 920 €.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.