Vente Appartement - Joinville-le-Pont, Val-de-Marne

Appartement standing 3 pièces Joinville-le-Pont

Dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, découvrez au premier étage cet appartement familial 'clé en main' où aucun travaux n'est à prévoir. L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité.

L'espace de vie :
L'appartement s'articule autour d'un superbe espace de réception de 40m² (cuisine ouverte haut de gamme + salon), prolongé par un petit balcon pour vos moments de détente. Son agencement avec notamment une fenêtre dans la salle de bain, assure une circulation de l'air optimale.

Le confort :
- Deux chambres bien agencées avec rangements sur-mesure
- Salle de bain optimisée avec matériaux nobles et fenêtre
- WC séparés avec lave-main
- Nombreux rangements intégrés

Prestations de qualité :
- parquet massif
- volets électriques

Atouts techniques :
- DPE classé C (confort thermique et économies d'énergie)
- Charges maîtrisées

Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave saine de 4m2.
Présence d’un local vélo fermé à clé.

Localisation :
Un emplacement stratégique dans le quartier des Canadiens : à 2 minutes à pied du RER A et des commerces.
Le quartier est idéal pour une vie de famille avec la présence immédiate de crèches, écoles et collèges.
Profitez également d'un cadre de vie privilégié entre le bois de Vincennes et les bords de Marne.

Caractéristiques techniques :
- Surface carrez : 71,11 m2
- Surface au sol totale : 73,01 m2
- DPE : C (consommation énergie finale 91 kwh/m2/an)
- GES : B (6 KG CO2 /m2/an)
- Chauffage et eau chaude : Individuel électrique

Taxe foncière : 1872 €
Charges annuelles 2256 €


Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix de vente 480 000 € (honoraires charges vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.


Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et Surfrider. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mauduit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC CRETEIL 993 838 671, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.