Vente Appartement - Grenoble, Isère

GRENOBLE Chorier-Berriat - STUDIO

À VENDRE LIBRE – GRENOBLE, QUARTIER CHORIER BERRIAT – STUDIO

Idéalement situé au 16 Rue de Paris à Grenoble, dans le quartier Chorier Berriat, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 32 m. Des travaux de réfection sont à prévoir, offrant une possibilité de défiscalisation.

Caractéristiques du logement :
Superficie : 32 m²
Étage : 2ᵉ étage (calme et lumineux)
Disposition :
Pièce à vivre spacieuse avec un coin cuisine aménagé
Salle de douches
WC séparé (pour plus de confort)
Équipements :
Digicode pour une sécurité renforcée
Chauffage collectif (base au sol électrique) + radiateurs individuels
Informations financières :
Charges de copropriété : 1.251,66 €/an (dernier exercice connu du 01/07/2023 au 30/06/2024) dont 964,62 € récupérables sur le locataire
Taxe foncière 2024 : 1.066 € (dont 116 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Prix de vente : 70 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Investissement et rentabilité :
Dernier loyer mensuel hors charges : 374,52 € (dernière révision le 1/11/2025)
Hors zone de plafonnement de loyer.
Libre à la location depuis le 27/02/2025 (suite à préavis donné par le locataire).

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

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ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan
Carte professionnelle CPI 3801.2016.000.011.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444