Vente Appartement - Grenoble, Isère

INVESTISSEMENT LOCATIF GRENOBLE - Résidence Appartéa Grenoble Alpexpo ** - 5.23% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 2 930  Rentabilité : 5,23 % Gestionnaire : Goélia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 Duplex situé au 8ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m², une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est une résidence dAffaires, idéalement située à Grenoble, à quelques pas du centre de congrès Alpexpo, proche du terminus du tramway Grand'Place et des grands axes autoroutiers (A480, A41), soit à 1 heure en voiture de nombreuses stations de ski, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle daffaires, de tourisme et étudiante, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Létablissement propose un ensemble de services globaux : réception, parking privé, Wi-Fi, kitchenette équipée, ascenseur, blanchisserie, interphone, TV, ménage en semaine. La copropriété comprend 126 logements répartis sur 8 étages. A propos du gestionnaire occupant : Goélia est un gestionnaire reconnu, qui exploite plus de 70 résidences de tourisme et daffaires en France. Il se distingue par son professionnalisme et son expérience dans la gestion dhébergements meublés. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23727 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.