Vente Appartement - Grenoble, Isère

Appartement - 5P+C - 117m2 Secteur Strasbourg/chavant

Transalpes Immobilier vous propose à la vente, au coeur de Grenoble secteur Strasbourg Chavant dans un quartier calme et central, un bien rare, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété. Cet ensemble immobilier se compose de deux lots distincts, accessibles par deux portes palières indépendantes, pour une surface totale de 117 m2.
Actuellement utilisé dans le cadre d'une activité de profession libérale, ces deux lots présentent une opportunité idéale pour un investisseur, une profession libérale souhaitant exercer en centre-ville, ou pour un projet de transformation en logements d'habitation.
La surface totale de 117m2 se décompose de la façon suivante :
- Un appartement de type 3P+C de 61m2 + une cave en sous sol
- Un appartement de type 3P+C de 56m2 + une cave en sous sol
Les atouts de ce biens :


Deux entrées indépendantes, parfait pour une double activité ou la division du bien


Possibilité de réhabiliter les deux lots pour un grand appartement familial en résidence principale


Bien situé dans une copropriété calme, avec parties communes bien entretenues et à jour de travaux (réfection montée d'escalier, ravalement, étanchéité terrasse...)


Excellente accessibilité : à quelques minutes à pied des transports (tram et bus), proche de la gare, des commerces, des écoles (Collège Stendhal et lycée Champollion) et de toutes commodités


Usage mixte possible : professionnel et/ou habitation


Double vitrage aluminium


Exposition SUD/EST


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent, situé dans l'un des quartiers les plus pratiques et vivants de Grenoble.
Pauline BOUCHET MARQUIS, 06 50 50 81 54, pbouchetmarquis@transalpesimmobilier.fr Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 851 898 700.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr