Vente Appartement - Grenoble, Isère

Vente Appartement Grenoble

T1 vendu LOUE 440€ HC - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE :

Venez découvrir au 6ème étage de la copropriété 9 rue Docteur SCHWEITZER 38100 GRENOBLE, ce Beau T1 de 35 m² avec vue , composé d'une cuisine indépendante, d'un hall avec rangement , d'une salle d'eau et d'un séjour de 14m2, l'appartement est fonctionnel .

Idéalement situé à 400m du tramE , à 500m de l'autoroute , la copropriété dispose d'un parking collectif , il y a toujours des places disponibles!

les charges de 490 € par trimestre incluent
- 175 € d'eau chaude (charges locatives)
- 75 € d'eau froide (charges locatives)
- 95 € de chauffage (charges locatives)
- 150 € de charges de copropriété


la TF est de 1188€

le loyer est de 440€ hors charges + 70€ d'acompte sur charges (EC, EF, CHAUFFAGE)

soit une rentabilité brute de presque 10%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr