Vente Appartement - Grenoble, Isère

EXCLUSIVITE - T2 Les Estudines Europole

EXCLUSIVITÉ – LMNP – RENTABILITÉ BRUTE 7,13 %

Espace Immo 38 vous propose ce T2 de 29,70 m² situé dans la résidence étudiante Les Estudines Marie Curie, 60-62 rue Félix Esclangon à Grenoble.

📍 1er étage avec ascenseur – terrasse de 12 m²

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec accès terrasse et d'une salle d'eau avec WC.

💰 LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 90 000 €
Loyers annuels : 6 413 €
Rentabilité brute : 7,13 %
Taxe foncière : 1 325 €
Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant
Bail commercial en tacite prolongation
Gestion assurée par Réside Études

Un investissement déjà exploité et géré, sans recherche de locataire ni gestion locative quotidienne.

📍 Résidence idéalement située à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur, avec le tram B au pied de la résidence.

📞 Audrey Wilmet – Espace Immo 38 – 06 70 93 33 41

La présente annonce immobilière a été rédigée par Audrey, agent commercial en immobilier au RSAC de Grenoble sous le numéro 105 951 644.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr