Vente Appartement - Gentilly, Val-de-Marne

4 pièces avec terrasse - Métro Hôpital Bicêtre Ligne 14 - Gentilly

Et si votre premier achat rimait avec confort, modernité et sérénité ? À deux pas de la nouvelle ligne 14 (station Hôpital Bicêtre à seulement 3 min à pied), découvrez ce beau 4 pièces de 78 m² situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 14 logements avec parkings privatifs.

Situé au 1er étage, cet appartement neuf bénéficie d'une belle exposition plein sud et s’ouvre sur une terrasse de 5 m², idéale pour vos moments de détente. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains avec meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Un emplacement de parking complète ce bien.

Les prestations de qualité incluent : parquet ou carrelage dans toutes les pièces, visiophone, chaudière individuelle au gaz, et conformité à la Réglementation Environnementale RE2020 – garantissant un haut niveau de performance énergétique et de confort thermique toute l’année.

Environnement résidentiel agréable à proximité immédiate du parc du Coteau de Bièvre, des commerces, écoles, du centre hospitalier et des transports :

Métro Ligne 14 « Kremlin-Bicêtre » : 280 m

RER B Gare de Gentilly : 1,1 km

Bus Fondation Vallée : 100 m

- Livraison imminente !
- Frais de notaire réduits !
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prix en TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources primo-accédants) : 545 083,33 €
Prix en TVA 20 % : 620 000 €

Légale :
Prix honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits pour un achat en VEFA.
Nombre de lots dans la copropriété : 14.
Montant annuel moyen des charges courantes : non communiqué.
Il n’y a pas de procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Classe ÉNERGIE : à venir – conforme RE2020.
Classe CLIMAT : à venir.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : à venir.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr