Fiche détaillée

Vente Appartement - Genas, Rhône

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 74.3 m²
  • 2 chambres
350 000 €
Vente Appartement Genas
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Descriptif du bien

Appartement de type 3 dans la résidence Les Cèdres

Vous recherchez un bel appartement en centre ville de Genas dans une des plus belles copropriété de la commune ?

Venez découvrir ce beau type 3 de plus de 74 m² avec terrasse et balcon exposés Sud, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles.

Au troisième étage de la résidence Les Cèdres, sécurisée, avec ascenseur et gardien, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 31 m² avec son espace salon donnant sur la terrasse et sa cuisine américaine avec son balcon.

L'espace nuit vous conduit vers les 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, la salle d'eau avec douche et les toilettes séparées.

Vous profiterez également d'une cave.

Un garage peut être proposé au prix de 20 000€ ainsi qu'un parking privatif et fermé par le portail proposé au prix de 10 000€

Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 74,3 m²
  • Taxe foncière 1394 € / an
  • Charges 2940 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1360€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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