Vente Appartement - Ferney-Voltaire, Ain

FERNEY-VOLTAIRE T2 VENDU LOUÉ DERNIER ÉTAGE TERRASSE

À seulement 100 mètres de la douane de Vireloup, découvrez ce T2 de 47,6 m2, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2019.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse de 10,5 m2, d'une chambre séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Un garage / box fermé privatif de 16 m2 en sous-sol complète le bien.
Vendu occupé locataire en place depuis février 2023. Loyer actuel : 758,56 EUR HC/mois + 115 EUR de provisions sur charges. Bail en cours jusqu'en février 2029. Ancien dispositif Pinel arrivé à son terme : l'acquéreur reprend uniquement le bail en cours, sans engagement fiscal Pinel.
La résidence, implantée en retrait de la rue autour d'une cour intérieure, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la Suisse, du centre de Ferney-Voltaire, des transports et de Genève.
Un bien à envisager avant tout dans une logique patrimoniale à moyen/long terme, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Genève et des futurs développements du secteur, notamment le Tram des Nations.
Prix : 319 000 EUR FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -