Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

Appartement F4 proche de toutes les commodités avec terrasse

Cet appartement saura répondre à toutes vos attentes ! Situé dans une résidence arborée, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, il se trouve au 3e étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un double séjour lumineux, qui peut également être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également un cellier pratique, deux belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. De nombreux rangements sont présents, offrant ainsi un grand confort au quotidien. En prime, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, idéale pour savourer un café lors d'un matin ensoleillé. Une place de parking en sous-sol est incluse, et le chauffage est collectif urbain, garantissant une gestion efficace de l'énergie. Un bien fonctionnel et lumineux, dans un cadre de vie agréable et pratique ! Copropriété de 160 lots (dont 80 appartements), montant moyen des charges du bien : 3784 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 EUR et 1 450 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9212.