Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

Magnifique F2 avec jardin de 46m2 exposé Sud-Est !

Situé à proximité des commodités, écoles et de la gare, venez visiter ce magnifique F2 au calme ! Il vous offre une grande entrée, un dressing, un magnifique séjour de 21 m2, une cuisine séparée et équipée, une buanderie. Dans la partie nuit, vous trouverez une belle chambre, un second dressing, une salle de bains, wc séparé. Le point fort de cet appartement est son magnifique jardin exposé Sud-Est de 46 m2 à l'abri des regards, au coeur de la nature, qui vous permettra de recevoir vos proches mais aussi de faire un potager ! Enfin, un box en sous-sol complète l'appartement. Très chaleureux vous ne voudrez plus le quitter ! Copropriété de 1289 lots (dont 172 appartements), montant moyen des charges du bien : 3216 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 330 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10194.