Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

Appartement T3 de 66 m² avec terrasse et parking – Éragny (95610), au pied de la gare

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :

Éragny, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2015). Cet appartement de type T3, d'une surface de 66,43 m² Carrez, ne nécessite aucun travaux et est prêt à habiter.

Sa situation est un atout majeur : il se trouve au pied de la gare d'Éragny-Neuville, desservie par la Ligne J (liaison directe vers Paris Saint-Lazare), ainsi qu'à 3 minutes à pied des commerces et des écoles. Un emplacement idéal pour un mode de vie pratique, sans dépendance à la voiture au quotidien.

Le bien se compose d'un séjour lumineux en double exposition, ouvrant sur une terrasse d'angle de 9 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés, une configuration fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple.

Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, boxable, un vrai plus dans ce secteur.

Informations financières et techniques :

• DPE : Classe C
• Charges de copropriété : 2 428 € / an, soit 202 € / mois (chauffage urbain et eau chaude compris)
• Taxe foncière : 1 406 € / an
• Fibre optique disponible dans l'immeuble

Un bien à visiter rapidement compte tenu de sa localisation, de ses prestations (terrasse, parking) et de son état.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr