Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

Le RDC idéal et à deux pas de toutes les commodités !

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement F4, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, des commerces et des transports (SNCF et RER), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un véritable atout extérieur : une très grande terrasse chaleureuse, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Un box en sous-sol complète ce bien. Un appartement familial, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 307 lots (dont 138 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 156 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 740 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10392.