Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

Lumineux F2 Sud-Est avec terrasse à 1 min de la gare !

Avec un emplacement de choix à 1 min à pied de la gare et des commerces, ce spacieux F2 située au rez-de-chaussée d'une résidence récente vous offre : une entrée indépendante, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine, une grande chambre de plus de 12m2, une salle de bains avec WC. Le must de cet appartement est son jardin exposé Sud-Est vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un jeune couple, primo-accédant ou investisseur. Venez le visiter, il va partir vite ! Copropriété de 255 lots (dont 121 appartements), montant moyen des charges du bien : 1146 euros annuels (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 EUR et 570 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9523.