Fiche détaillée

Vente Appartement - Écully, Rhône

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 72 m²
  • 2 chambres
350 000 €
Vente Appartement Écully
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Descriptif du bien

Appartement T3, 72m2, avant dernier étage, terrasse, piscine et vue dégagée

EXCLUSIVITÉ Flavien COTTANCIN - Nous vous proposons à la vente un cadre de vie confortable et agréable au quotidien dans ce T3 lumineux de 72 m², situé en avant-dernier étage avec une terrasse offrant une vue dégagée et l'accès à une piscine privée. Cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et de qualité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La copropriété s’étend sur un parc arboré de 8 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et protégé. Vous bénéficierez d'un box privatif en sous sol (5,23m de long par 2,70m de large) et de nombreuses places de stationnements pour les visiteurs.

L’accès à l’immeuble est sécurisé par une double porte d’entrée équipée d’un système Vigik et d’un interphone. Un ascenseur spacieux vous conduit jusqu’à l’appartement, en passant par des couloirs impeccablement entretenus, et menant à une porte d’entrée blindée pour une sécurité optimale.

Dès l’entrée, l’appartement se distingue par sa luminosité naturelle, grâce à de grandes ouvertures et à une terrasse offrant une vue dégagée. Une configuration qui maximise l’espace et apporte un vrai confort visuel au quotidien.

L’appartement dispose d’un vaste séjour de 24 m² et d’une cuisine séparée de près de 13 m². La cloison entre ces deux espaces peut être facilement abattue pour créer une grande pièce de vie ouverte de presque 40 m². Un hall d’entrée et un couloir assurent la séparation entre les espaces de vie et le coin nuit, qui comprend les chambres ainsi que les commodités (WC et salle de bain avec baignoire).

Enfin, l’appartement est vendu avec une cave de 4 m², saine d'une hauteur sous plafond importante, offrant un espace de rangement pratique et accessible toute l’année.

Les points importants de l'appartement :
- Étage élévé, luminosité et vue
- Proximlité immédiate des transports, commerces et écoles
- Cave et box privatif
- Terrasse et piscine
- Appartement climatisable

Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Garage 14 m²possibilité prise électrique
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 13 m²ouvrable sur séjour
  • 1 Séjour 24 m²ouvrable sur cuisine
  • 1 Terrasse 13 m²vue dégagée
  • Borne voiture électrique
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 71,15 m²
  • Taxe foncière 1002 € / an
  • Charges de copropriété 1912 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 52
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 838€ ~ 990€

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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