Vente Duplex - Colmar, Haut-Rhin

Duplex - 3P - 85m²

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !

Quartier centre-ville:

Découvrez cet appartement lumineux en duplex de 85,34m² carrez (116,24m² au sol), situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété pleine de cachet à taille humaine de 3 appartements.

Vous serez séduits par ses prestations de qualité !



Dès les communs, vous découvrirez des plafonds hauts, des moulures, du parquet massif ou des mosaïques d'époque, donnant tout son charme à la bâtisse des années 1900.

Passé les massives portes en bois permettant l'accès à l'appartement, vous retrouverez des parquets massifs, des poutres apparentes et des arches voûtés, le tout marquant encore une fois le charme de l'ancien, allié au confort moderne.

Le bien est composé comme suit :


Au premier niveau d'habitation : Une entrée fonctionnelle avec dégagement et placards, une cuisine récente entièrement équipée, un salon/séjour lumineux de 28m2 carrez, une chambre de 14m2 carrez, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi que des toilettes indépendantes.




A l'étage: une vaste mezzanine offrant un espace nuit de près de 13,50m² carrez, un bureau ainsi qu'une pièce dressing/rangement.

Deux caves privatives complètent le bien.


Au sein de la copropriété: un espace extérieur commun vous permettra de profiter de vos soirées d'été en retrait de la route, dans le cocon d'une cour intérieure. Une buanderie commune est également disponible au sous sol de la copropriété.



A 10 minutes à pied de l'hyper centre de Colmar.

Une perle rare en plein centre à découvrir dans votre agence Groupimmo : 7, Place de la cathédrale à Colmar.




Lien de la vidéo: https://www.facebook.com/reel/3777744482489893



Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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