Vente Appartement - Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

Studio rénové libre

À deux pas du Jardin Lecoq et des universités de Clermont-Ferrand, ce studio de 22,4 m2 entièrement rénové constitue une opportunité rare sur le secteur.
Vendu entièrement meublé et équipé, il se situe dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et offre un espace de vie lumineux avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau et rangements optimisés.
Libre en mai, ce bien permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle sans délai, rare dans ce secteur à fortes demandes locatives.
Fort potentiel de rentabilité, 9 à 11 % net selon le mode d'exploitation (dossier complet et chiffres disponibles sur demande).
Charges incluant chauffage et eau, en grandes parties récupérable. Taxe foncière 700 euros par an
Copropriété saine. DPE immeuble : C. DPE de l'appartement en cours de réactualisation.
Idéal investisseur ou premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -