Vente Appartement - Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

INVESTISSEMENT LOCATIF CLERMONT-FERRAND Résidence de tourisme Appart'City Classic Clermont Ferrand Centre 5,50 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 510  Rentabilité : 5,50 % Gestionnaire : AppartCity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (AppartCity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec kitchenette, une pièce principale, un rangement et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence AppartCity Classic Clermont Ferrand Centre est une résidence de tourisme, idéalement située à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, à quelques minutes de la place de Jaude, de la gare SNCF et des transports en commun. Son implantation dans un quartier central et dynamique lui confère une forte attractivité. Létablissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend plusieurs dizaines de lots répartis sur plusieurs étages. À propos du gestionnaire occupant : AppartCity est un acteur majeur de lapparthôtel en France avec plus de 100 résidences, offrant des logements meublés à destination dune clientèle affaires ou loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22156 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 171,80 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur