Vente Appartement - Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

INVESTISSEMENT LOCATIF Clermont-Ferrand Résidence EHPAD Renouard 5,29 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 347,75  Rentabilité : 5,29 % Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition pratique et fonctionnelle, comprenant une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Renouard est une résidence EHPAD idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces de la place Littré et à 10 minutes du Centre Jaude. Elle bénéficie dun cadre verdoyant grâce à un parc arboré de 6 000 m² et offre des vues agréables sur la ville ou le Puy de Dôme. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements adaptés avec services paramédicaux et hôteliers. Sa situation, proche du centre-ville et bien desservie par les transports, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : soins médicaux, restauration, animations, espaces de vie, sécurité, jardin. La copropriété est à taille humaine et pensée pour le confort des résidents. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur de référence dans la gestion dEHPAD en France, avec plusieurs dizaines de résidences, une expertise reconnue dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes et une forte implantation sur le territoire. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22509 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur