Vente Appartement - Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine

Beau T4 avec terrasse et vue sur le Parc de Sceaux

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 90.38m² avec une terrasse de 12m² avec vue sur le parc de Sceaux, situé au 3ème étage d'une résidence neuve au sein de l'écoquartier LaVallée.

Cet appartement ensoleillé de 90.38m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte 35.02m² qui donne sur la terrasse de 12m² orientée est avec vue sur le parc de Sceaux. L'espace nuit est composé de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain, et une salle de douche.

Une place de parking intérieur complète ce bien.
La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2024.
Les frais de notaire sont réduits à 2.50% environ.

La construction dispose du Label RT2012, de la certification NF Habitat HQE niveau excellent, de la nouvelle réglement accoustique NRA.

Elle est située à proximité immédiate de l'entrée du parc de Sceaux dans l'écoquartier LaVallée qui prend place sur l'ancien site de l'Ecole Centrale, à 10mn à pied du centre historique et à 200m de la station LaVallée du Tramway T10. La station de bus 395 est au pied de la résidence.

L'écoquartier offre de longues promenades dans un paysage verdoyant avec des espaces de loisirs et de détente ainsi que des commerces et restaurants. Une ferme urbaine permet de s'alimenter en produits frais. Il dispose également de crèches, groupes scolaires et d'un collège sur place.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 66 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.