Vente Appartement - Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine

Beau 4 pièces avec une terrasse de 47m² à proximité immédiate du Parc de Sceaux

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau 4 pièces de 83.94m² avec une terrasse de 47m² orientée sud, situé au 2ème étage d'un bâtiment neuf au sein de l'écoquartier LaVallée, à proximité immédiate du Parc de Sceaux et de la coulée verte.

Cet appartement ensoleillé de est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte de 26m² qui donne sur la terrasse de 47m² orientée sud. La partie nuit est composée de 3 chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bain.
Une double place intérieur complète ce bien.

La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2025.
Les frais de notaire sont réduits et de l'ordre de 2.50%.

La construction dispose du Label RE2020, de la certification NF Habitat HQE niveau excellent, de la nouvelle réglement accoustique NRA.

Elle est située à proximité immédiate de l'entrée du parc de Sceaux et de la coulée verte dans l'écoquartier LaVallée qui prend place sur l'ancien site de l'Ecole Centrale, à 200m de la station LaVallée du Tramway T10. La station de bus 395 est au pied de la résidence. Elle est à 4mn à pied de l'Arboretum et à 6mn à pied de la maison de Chateaubriand.

L'écoquartier offre de longues promenades dans un paysage verdoyant avec des espaces de loisirs et de détente ainsi que des commerces et restaurants. Une ferme urbaine permet de s'alimenter en produits frais. Il dispose également de crèches, groupes scolaires et d'un collège sur place.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 90 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.