Vente Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

Champagne T3 - Cave et Garage

En plein centre de CHAMPAGNE, à proximité des commerces en empruntant l'axe principal du village, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 64,23 m2 avec cave et garage.
Ce bien se trouve au 3ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, fermée et avec un ascenseur en demi-étage.

Il est composé d'une pièce de vie de 22 m2 ouverte sur la cuisine meublée de 8,87 m2. Ces deux pièces de vie ont une vue dégagée, arborée et s'ouvrent sur un balcon agréable de 7,55 m2.
Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres de 12,35 m2, une salle de bain et un wc séparé.
La vente se fera en Septembre 2025.

Si vous recherchez un appartement agréable, lumineux et fonctionnel, ne tardez pas à vous renseigner rapidement !

La commune est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare de vaise, facilitant l'accès au centre de Lyon.

Loi alur :
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 21 lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : Classe D soit 205 Kwh/m2/an
Estimation des émissions : Classe D soit 44 Kg eqCO2/m2/an

Sur l’exercice 01/07/2023 au 30/06/2024: Les charges annuelles de copropriété sont de 2225,32 € soit 556,33 € / trimestre soit 185,44 € / mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l’entretien, l’électricité des parties communes, les espaces verts…
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1050 € et 1460 € par an.
Taxe foncière 2024 : 848 euros
Prix : 219 000 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
statut agent commercial immobilier (EI)