Fiche détaillée

Vente Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

3 pièces
1 salle de bains
67.68 m²
2 chambres

350 000 €

Vente Appartement Champagne-au-Mont-d'Or

Descriptif du bien

Champagne T3 - Balcon et garage

Si vous recherchez un appartement au calme en plein centre de Champagne-Au-Mont-d'Or, venez découvrir ce charmant T3 au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2008 avec ascenseur.
Ce bien est idéalement situé pour allier la proximité et le calme avec vue arborée.

Ce T3 est agréable, fonctionnel et ainsi agencé :

- Hall d'entrée avec placard
- Séjour
- Cuisine fermée meublée
- 2 chambres dont placards
- Salle d'eau
- Wc séparé
- Balcon
- Garage en sous-sol fermé et accessible avec ascenseur

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 24 lots principaux.
Les charges comprennent l'entretien des communs et sont de : 1269.80 €/an soit 317.43 €/trimestre et 105.81 €/mois. Décompte de charge du 01/01/2023 au 31/12/2023. Décompte 2024 en cours. Appels de charges 2025 : 359.02 euros/ trimestre avec fond travaux.
La taxe foncière 2024 est de 847 €.
Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 350 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 8 m²
1 Chambre 11 m²
1 Séjour 20 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Balcon 7 m²
1 Garage 13 m²

Double vitrage
Internet
Vidéophone
Fenêtre PVC
Volets roulants électriques
Ascenseur
Fibre optique
Digicode
Portail électrique
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 67.68 m²
Taxe foncière 847 € / an
Charges de copropriété 1436 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1520€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr