Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Superbe studio dans résidence récente

À vendre studio situé au 2ème étage d'une résidence récente et très bien entretenue à Cergy Préfecture, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et surtout des établissements universitaires. Vous ne serez qu'à 10 minutes à pied de l'ESSEC, 14 minutes de CY Tech, 3 minutes de la fac de Cergy et 8 minutes de la gare de Cergy Préfecture, vous donnant accès au RER A et la Ligne L (La Défense en 35 minutes). Ce studio fonctionnel et lumineux comprend une pièce à vivre avec placard et cuisine ouverte de 22 m2; ainsi qu'une salle d'eau avec WC de presque 5 m2. Vous bénéficierez également d'une loggia exposée ouest de 4 m2, ainsi que d'une place de parking en sous sol, un véritable atout sur le secteur. Chauffage collectif urbain pour un confort optimal. Une belle opportunité à saisir rapidement, contactez nous pour organiser une visite. Bien idéal pour un investissement locatif grâce à la forte demande sur le secteur. Copropriété de 198 lots (dont 91 appartements), montant moyen des charges du bien : 1165 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide, entretien des parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 EUR et 380 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10085.