Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Studio à 2 pas de toutes commodités !

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio offre un emplacement pratique et recherché, à quelques pas des commerces, du marché et de la gare. Situé au 3e étage, cet appartement à aménager constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se compose d'un séjour offrant un espace de vie à aménager selon vos envies, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bains avec baignoire et emplacement pour lavabo et wc. Chauffage individuel électrique. Un véritable atout : une place de parking extérieure privative complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et du marché, ainsi que son potentiel d'aménagement en font une opportunité à saisir. Copropriété de 55 lots (dont 27 appartements), montant moyen des charges du bien : 642 euros annuels (chauffage, eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1050 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10450