Vente Appartement - Cergy, Val-d'Oise

Spacieux et lumineux studio proche gare !

Appartement idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Cet appartement parfaitement situé saura vous séduire par sa surface et sa luminosité. A seulement 300 mètres de la gare de Cergy Le Haut (RER A, ligne L), vous pourrez accéder à la gare en 5 minutes à pied et profiter de toutes les commodités et établissements scolaires à proximité. Cet appartement présent dans une résidence calme ne donnant pas sur rue est situé au 4ème étage. Il est composé d'une entrée, un spacieux et lumineux séjour de 21 m2 pouvant accueillir un coin nuit, une cuisine ouverte de 6 m2, une salle de bain accessible par l'entrée, ainsi que des WC indépendants. Chauffage individuel électrique. Une place de parking souterrain. Copropriété de 301 lots (dont 109 appartements), montant moyen des charges du bien : 994 euros annuels (eau froide compris, entretien parties communes). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 830 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9672.