Vente Appartement - Carquefou, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF Carquefou Résidence Seniors Vivéa 6.32 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 076  Rentabilité : 6,32 % Gestionnaire : Vivéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vivéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, deux chambres, une salle deau, W.C., balcon À propos de la résidence : La résidence Vivéa est une résidence Seniors, idéalement située à Carquefou, à proximité des commerces, du golf et du centre-ville. Son emplacement à quelques minutes de Nantes, proche des axes routiers et des transports en commun, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, animations, sécurité, jardin, parking. Elle comprend environ 66 appartements ainsi que 8 pavillons en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Vivéa : gestionnaire reconnu, spécialiste des résidences Seniors, présent dans plusieurs villes de France et apprécié pour la qualité de ses services et son accompagnement personnalisé. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26632 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 702 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur