Vente Appartement - Carquefou, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF Carquefou Résidence tourisme Cap West Belle Etoile 2 6.38 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 148 Rentabilité : 6.38 % Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une suite « prestige » comprenant une entrée avec placards, une salle deau avec W.C., un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placards, ainsi que la jouissance privative et exclusive dun balcon. Stationnement situé à lextérieur. À propos de la résidence : La résidence Belle Etoile 2 est une résidence de tourisme, idéalement située à Carquefou, à proximité de commerces, restaurants et entreprises dans une zone dactivité. Elle se trouve à environ 12 km de la gare de Nantes, 23 km de laéroport Nantes Atlantique, et est accessible via lautoroute A11, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, blanchisserie. La copropriété comprend 66 lots. À propos du gestionnaire occupant : Cap West gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et daffaires, disposant dun réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26702 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 488 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur