Vente Appartement - Braine, Aisne

INVESTISSEMENT LOCATIF BRAINE - Résidence Ehpad de La Fontaine - 7,02% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 456  Rentabilité : 7,02 % Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2? étage comprend une pièce principale, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Fontaine est un EHPAD médicalisé du groupe Colisée, située à Braine (02220), sur les hauteurs, face au collège et proche des écoles primaire et maternelle. Elle accueille 82 résidents, dont 24 en unité Alzheimer. Les chambres simples (en majorité), équipées, disposent dune superficie moyenne de 22 m². La résidence offre un cadre de vie de qualité : extérieur arboré, espaces de détente, restauration préparée sur place, animations variées, soins médicaux personnalisés, diététicien, équipes pluridisciplinaires, signal dappel dans les chambres, Wi-Fi, espaces communs climatisés. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un des leaders français du secteur médico-social, reconnu pour son expertise dans la gestion dEHPAD, sa capacité à maintenir un haut niveau de prestation, de soins et daccompagnement pour les résidents. Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24016 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 84 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24016