Vente Appartement - Braine, Aisne

INVESTISSEMENT LOCATIF BRAINE - Résidence Ehpad de La Fontaine - 7,02% de rentabilité.

Optez pour un investissement serein en EHPAD, secteur structurellement porteur et sécurisé par bail commercial. Une solution idéale pour générer des revenus stables tout en valorisant votre patrimoine. Loyer annuel HT : 6 456  Rentabilité : 7,02 % Gestionnaire : Colisée Grâce au statut LMNP amortissable, optimisez votre fiscalité en percevant des loyers peu ou pas fiscalisés. Le bien est géré par Colisée, exploitant reconnu, qui vous garantit les loyers contractuellement dès lacquisition. Description du bien : Cette chambre de 20 m², située au 2? étage, dispose dun agencement fonctionnel avec une pièce principale et une salle deau adaptée avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Fontaine, située à Braine dans lAisne, bénéficie dun cadre paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des services. Elle accueille 82 résidents en hébergement permanent, dont 24 en unité protégée. Létablissement propose des prestations complètes : restauration sur place, soins médicaux, jardin, animations, espace coiffure, balnéothérapie et accompagnement quotidien personnalisé. À propos du gestionnaire occupant : Colisée figure parmi les leaders du secteur médico-social, reconnu pour la qualité de ses prises en charge, la stabilité de sa gestion et la modernisation continue de ses établissements. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24014 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 84 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24014