Vente Appartement - Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF – BOUC BEL AIR – Résidence de tourisme et d'affaires Suite Home Aix-en-Provence - 6,06 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 755 € • Rentabilité : 6,06 % • Gestionnaire : Suite Home Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Suite Home), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une chambre, d'une kitchenette,d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Suite Home Aix-en-Provence est une résidence de tourisme idéalement située à Bouc Bel Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité des principaux axes routiers, des zones d'activités et de nombreux commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs comme d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de l'autoroute A51, à environ 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, proche des centres-villes d'Aix-en-Provence et de Marseille, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, bar, piscine extérieure, sauna, salle de fitness, Wi-Fi, jardin arboré, parking privé sécurisé et service de restauration légère. La copropriété se compose de 72 studios. A propos du gestionnaire occupant : Suite Home exploite des résidences de tourisme et d'affaires haut de gamme et se distingue par une gestion professionnelle, une qualité de services reconnue et une clientèle mixte de loisirs et d’affaires. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28062 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 272 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur