Vente Appartement - Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF – Bouc-Bel-Air – Résidence de Tourisme Suite Home Aix-en-Provence - 6,80% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 363 € • Rentabilité : 6,80% • Gestionnaire : Suite Home Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Suite Home), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : une pièce principale avec espace nuit, espace bureau, kitchenette, deux placards, une salle de bains avec water-closet. Droit à la jouissance exclusive et permanente d'une terrasse ouverte sur les espaces verts de la Résidence. À propos de la résidence : La résidence Suite Home Aix-en-Provence est une résidence de Tourisme 4 étoiles, idéalement située à Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité des commerces et des principaux pôles d’intérêt de la région. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité de l’autoroute A51 et à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus desservant Aix-en-Provence et Marseille constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, piscine extérieure, sauna, salle de fitness, solarium, jardin arboré, bar et snacking ainsi qu’un parking privé gratuit et sécurisé. La copropriété comprend 72 studios. A propos du gestionnaire occupant : Suite Home exploite cette résidence hôtelière 4 étoiles et propose une offre adaptée aux séjours de loisirs comme d’affaires, avec des services hôteliers et des équipements de bien-être. Les diagnostics sont en cours de réalisation Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28642 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 208 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur