Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

9 pièces
3 salles de bains
275 m²
3 chambres

2 500 000 €

Descriptif du bien

QUAI DES CHARTRONS - APPARTEMENT XVIIIème - JOHN TAYLOR

Situé à deux pas de la rue Notre-Dame, quai des Chartrons, cet appartement rare de 275 m², niché à l’étage noble d'un immeuble datant de 1791, incarne parfaitement l’architecture bordelaise et un certain charme intemporel.

Son balcon filant offre une superbe perspective sur la Garonne, tandis que l’intérieur, baigné de lumière, révèle un patrimoine exceptionnel : boiseries, moulures, parquets d’origine, hauteurs sous plafond de 4,80 m, ainsi que des détails remarquables tels que des faïences signées Jules Vieillard et des vitraux d’Amédée de Caranza. Le tout accessible depuis un ascenseur.

Le triple espace de réception, la suite parentale et la cuisine s'articulent autour d'une superbe entrée et d'un patio sous une verrière de plus de 8 mètres de hauteur, créant une harmonie parfaite entre authenticité et confort contemporain.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives complètent ce lieu hors du temps.

Véritable joyau de style et d’histoire, ce bien offre une expérience de vie unique au coeur de Bordeaux. N'hésitez à nous contactez pour de recevoir de plus amples informations et organiser une visite privée.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 22 m²
1 Chambre de maître 25 m²
1 Dressing 10 m²
1 Salle de douche 8 m²
1 Salon 32 m²
1 Salon 32 m²
1 Salle à manger 21 m²
1 Patio 22 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Cuisine 22 m²
1 Cellier 4 m²
1 Buanderie 2 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Chambre 18 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Chambre 18 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Balcon 29 m²
1 Cellier 3 m²
1 Local technique 3 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Palier 9 m²
1 Dressing 2 m²
1 Palier 1 m²
1 Dégagement 4 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Ascenseur
Fibre optique
Alarme
Vidéophone

Charges et Honoraires

2 381 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 119 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 274.84 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3740€ ~ 5100€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr