Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

5 pièces
2 salles de bains
160.4 m²
3 chambres

1 310 000 €

Descriptif du bien

Jardin Public - Appartement avec Jardin - John Taylor Bordeaux

Situé dans le quartier recherché du Jardin Public, cet appartement marie parfaitement élégance et confort moderne. Il dispose de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un bureau transformable en troisième chambre.

Les hauts plafonds et une grande verrière climatisée baignent l'espace de lumière naturelle, séduisant les passionnés de design.

Au rez-de-jardin, un espace de 38 m² est aménagé en un cinéma/bar privé de luxe, idéal pour se détendre. À l'extérieur, un espace détente et un parking privé renforcent l'attrait de cette propriété.

L'annexe ajoute une flexibilité précieuse, parfaite pour recevoir des invités ou comme studio, atelier d'art ou espace de travail.

Ce bien combine luxe et intimité, avec des finitions de qualité supérieure et un emplacement exceptionnel.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Hall 9 m²
1 Chambre 23 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Salon 34 m²
1 Véranda 9 m²
1 Dégagement 1 m²Dependance
1 Salle 8 m²Dependance
1 Toilettes Dependance
1 Cuisine 7 m²Dependance
1 Dégagement 6 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cuisine 16 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²
1 Chambre 18 m²
1 Salle à manger 14 m²
1 Sous-sol 45 m²
1 Chambre

Air conditionné
Cheminée
Abri de voiture
Alarme
Interphone
Salle de sport
Internet
Éclairage extérieur
Fibre optique

Charges et Honoraires

1 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.8% ( 60 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1572 € / an
Loi Carrez 164,94 m²
Charges de copropriété 400 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr