Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 3 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre‑Dame : superbe T4 en R+1 dans un projet de réhabilitation et surélévation mêlant caractère et architecture contemporaine.

Points forts :

* Emplacement premium : vie de quartier, commerces et transports à proximité immédiate.
* Double orientation, lumineux et traversant ; baie vitrée existante en bois exotique conservée.
* Loggia privative accessible depuis le séjour : espace couvert aménageable en salle à manger extérieure, faïence murale verte, garde‑corps métal ajouré, prise et luminaire extérieurs.
* Ambiance chaleureuse : cheminée intégrée avec imposte vitrée dans le séjour.
* Suite parentale avec salle d’eau privative (douche 110×90 cm, meuble vasque, sèche‑serviettes).
* Agencements soignés en menuiserie bois sur mesure : dressing, placards, étagères, bureau intégré.
* Finitions haut de gamme prévues : parquet chêne dans chambres, grand carrelage type terrazzo 60×120 dans séjour/cuisine/dressing, crédence cuisine, menuiseries bois double vitrage neuves, stores toile électriques.
* Cuisine intégrée (mobilier bois, plan de travail inox, emplacements électroménager).
* Équipements techniques neufs et conformes : installation électrique NF C15‑100, VMC simple flux, radiateurs électriques, pré‑équipement fibre.
* Copropriété rénovée avec prestations communes qualitatives : ascenseur, local vélos, installation photovoltaïque pour parties communes, accès sécurisé.

Produit familial rare offrant confort, volumes et possibilité de personnalisation dans un programme qualitatif alliant authenticité et modernité.

Contactez John Taylor Bordeaux pour de plus amples informations.