Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 2 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre‑Dame : au dernier niveau en duplex, T3 traversant offrant prestations soignées, agencements sur mesure et vaste terrasse orientée sud.

Points forts :

* Duplex lumineux, double orientation traversante, volumes généreux avec plafonds sous rampant et dalles béton apparentes.
* Terrasse orientée Sud de grande dimension : bacs de plantation intégrés et pergola, vues dégagées, usage détente & repas.
* Finitions nobles : parquet chêne (niveaux inférieurs), carrelage grand format type terrazzo (séjour/cellier/salle de bains), menuiseries bois sur mesure.
* Agencements intégrés : ensemble menuisé structurant séjour/escalier, rangements, meuble TV, penderies, espace bureau. Escalier intérieur bois sur mesure.
* Cuisine intégrée bois (plan de travail inox, évier, plaque, hotte, emplacements électroménager).
* Salle de bains fonctionnelle : douche 120×90, meuble vasque, sèche‑serviettes ; WC avec placard technique (ballon eau chaude).
* Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec splits intégrés, VMC simple flux, pré‑équipement fibre, stores électriques.
* Construction durable : maçonnerie en briques terre crue Materrup, isolation soignée, panneaux photovoltaïques en toiture.
* Parties communes pratiques : local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge).
* Possibilité de personnalisation (TMA) — notice descriptive contractuelle annexée à l’acte de vente.
* Frais de notaire réduits
* Livraison courant 2028

Pour le dossier complet ou une présentation privée : contactez John Taylor Bordeaux.