Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 2 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre‑Dame : élégant T3 en R+1 (Vente d’Immeuble à Rénover) au sein d’un projet de réhabilitation et surélévation alliant caractère et esprit contemporain.

Points forts :

* Emplacement privilégié : quartier recherché, commerces et transports à proximité immédiate.
* Double orientation, volumes généreux et belle luminosité naturelle. Menuiserie bois exotique conservée et réemployée pour certains éléments.
* Loggia privative accessible depuis le séjour : espace couvert pensé comme salle à manger extérieure, faïence murale verte toute hauteur, garde‑corps métallique ajouré, luminaire et prise extérieurs.
* Finitions soignées prévues : parquet chêne dans séjour et chambres, grand carrelage type terrazzo 60×120 dans zones de vie et sanitaires, menuiseries extérieures bois double vitrage neuves, stores toile électriques.
* Agencements sur mesure en menuiserie bois (cuisine équipée, rangements, placards techniques, dressings).
* Cuisine intégrée (mobilier bois, plan de travail inox, emplacements électroménager), séjour avec aménagements intégrés.
* Salle de bains avec douche 120×90, meuble vasque et sèche‑serviettes ; WC avec lave‑mains. Emplacement buanderie et ballon d’eau chaude individuel prévu.
* Techniques neuves conformes (électricité NF C15‑100, VMC, radiateurs électriques, pré‑équipement fibre).
* Copropriété remise à neuf avec prestations communes : ascenseur, local vélos, photovoltaïque pour parties communes, accès sécurisé.

Produit rare pour résident ou investisseur souhaitant personnaliser finitions dans un programme qualitatif conciliant authenticité et confort moderne.

Contactez John Taylor Bordeaux pour de plus amples informations