Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 93.08 m²
  • 3 chambres
535 000 €

Descriptif du bien

BORDEAUX SAINT GENES - APPARTEMENT 4 PIECES - 94 M² - BALCON

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement idéalement situé dans une rue calme du quartier recherché de Saint Genès, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun à deux pas, commerces, boulangerie, traiteurs, épicerie,…) et des écoles renommées.
BIEN & BIEN immobilier vous présente en exclusivité ce 4 pièces de 94m² (93m² Carrez) entièrement rénové avec beaucoup de charme situé au 2ème étage d’une petite copropriété au sein d’un immeuble en pierre de 3 étages.
Bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, il est très bien agencé et se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 40m² avec cuisine équipée donnant sur un joli balcon filant.
L’espace nuit est composé de trois chambres dont deux donnant à l’arrière de l’immeuble avec vue dégagée, une salle d’eau et toilette séparé.
Nombreux rangements.
L’appartement a bénéficié d’une belle rénovation tout en conservant le charme de l’ancien : parquet ancien, cheminées, belle hauteur sous plafond…

Possibilité de stationnement privé en location à côté de l'appartement!


Prix: 535 000€ TTC dont 3,48% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : Eléonore PAILLARD 07.82.47.98.17
Site internet: www.bienetbienimmobilier.com

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Charges et Honoraires

  • 517 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.48% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 93.08 m²
  • Taxe foncière 1493 € / an
  • Charges 700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180€ ~ 1630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Echoppe bordelaise de 77m² située à la barrière de Pessac

    Bordeaux (33000)

    Maison 77 m²  4 pièces / 2 chambres

    374 000 €
    RÉF : 85984439MàJ : 11/06/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.