Fiche détaillée

Vente Loft - Bordeaux, Gironde

7 pièces
2 salles de bains
350 m²
4 chambres

2 250 000 €

Descriptif du bien

Bordeaux Chartrons - Loft de 350 m² avec piscine - Exclusivité John Taylor

Exclusivité John Taylor : Plongez dans l’élégance avec ce loft d’exception de 350 m² habitable entièrement rénové avec goût et matériaux de haute qualité. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce bien unique vous séduira par ses volumes majestueux, sa belle luminosité et ses prestations haut de gamme.

Le vaste séjour de 80 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un somptueux patio avec une piscine privée, un espace de détente rare en plein cœur de la ville. Ce loft offre plusieurs chambres élégantes, dont une suite parentale raffinée, ainsi qu’un bureau spacieux de 26 m² idéal pour des moments de travail ou de création.

Chaque détail a été pensé pour sublimer le confort : climatisation intégrée, finitions irréprochables et des espaces généreux optimisés avec intelligence. Un grand garage de 40 m² et un atelier viennent parfaire ce bien d’exception.

Ce loft, au design à la fois moderne et industriel, est une véritable perle rare, alliant luxueusement modernité et caractère. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien hors du commun, conçu pour les amateurs de raffinement.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 7 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Buanderie 14 m²
1 Garage 40 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Local technique 2 m²
1 Atelier 65 m²
1 Chambre 26 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Séjour/cuisine 86 m²
1 Dégagement 9 m²
1 Salle de douche / toilettes 19 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 18 m²

Adoucisseur d'eau
Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Arrosage
Fibre optique
Alarme
Portail électrique
Vidéophone
Piscine
Borne voiture électrique
Fenêtre aluminium
Stores
Stores électriques
Thermostat connecté
Ventilation double flux

Charges et Honoraires

2 140 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.14% ( 110 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 5000 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1388€ ~ 1620€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr