Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

  • 7 pièces
  • 3 salles de bains
  • 282 m²
  • 4 chambres
1 975 000 €
Vente Appartement Bordeaux
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Descriptif du bien

Bordeaux Jardin Public - Somptueux Appartement avec Terrasse - John Taylor

Situé dans un immeuble de prestige datant du 19ème siècle, ce somptueux appartement de 250 m² entièrement rénové est un véritable chef-d'œuvre.

Toutes les prestations ont été soigneusement conservées pour offrir un niveau de luxe et de confort exceptionnel. Au rez-de-chaussée, la visite commence par une belle entrée desservant les pièces de vie ornées de moulures, boiseries, cheminée en marbre, parquet d'époque et parquet Versailles, en faisant un bien unique.
Une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur un jardin paysagé intimiste d'environ 30 m².

L'appartement offre une somptueuse suite parentale d'environ 40 m², ainsi que trois autres chambres et deux salles d’eau. Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé et rénové avec goût, peintures Farrow & Ball, luminaires sur mesure, offrant un niveau de finition exceptionnel.

Au rez de jardin, ce bien se complète par une grande chambre avec salle d'eau, un garage privé, une buanderie et une cave à vin.

Si vous êtes à la recherche d'un logement luxueux et élégant, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement unique en son style saura vous ravir.

La rénovation est totale, du sol au plafond. Toiture, électricité, plomberie, chauffage, ravalement de façade, etc. Tout a été entièrement refait à neuf.

Charme, élégance, prestance sont les maîtres-mots de cet appartement exceptionnel.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Patio 25 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Suite 41 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 1 880 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.05% ( 95 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 250 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1960€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle93kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions14kg CO2/m².an

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