Vente Appartement - Bordeaux, Gironde 1er étage

Bordeaux Caudéran à 20m du Parc Bordelais T2 rénové avec balcon, cave et parking

Situé à seulement 20m du très prisé Parc Bordelais, dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement de 49m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien propose une distribution optimale.
Dès l'entrée vous trouverez un séjour lumineux avec coin bureau donnant sur un balcon filant, la cuisine séparée moderne et fonctionnelle, permet de cuisiner en toute tranquilité.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain élégante et des toilettes indépendants.

L'appartement dispose de nombreux atouts supplémentaires comme un cellier privatif, une cave en sous sol et une place de parking en sous sol.

Une opportunité rare à saisir avec un emplacement de 1er choix au pied des transports.

260 000 euros FAI honoraires charge acquéreur de 4%

Charges annuelles 1992 euros
54 lots d'habitation réparties en 2 bâtiments
Aucune procédure en cours

Montant des dépenses d'énergies annuelles : 510€ et 730€
Prix indexés sur les années 2021