Fiche détaillée

Vente Appartement - Bordeaux, Gironde 1er étage

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 49.75 m²
  • 1 chambre
230 000 €

Descriptif du bien

Bordeaux Caudéran à 20m du Parc Bordelais T2 rénové avec balcon

Situé à seulement 20m du très prisé Parc Bordelais, dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cet appartement de 49m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien propose une distribution optimale.
Dès l'entrée vous trouverez un séjour lumineux avec coin bureau donnant sur un balcon filant, la cuisine séparée moderne et fonctionnelle, permet de cuisiner en toute tranquilité.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain élégante et des toilettes indépendants.

L'appartement dispose d'une cave en sous sol.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Une opportunité rare à saisir avec un emplacement de 1er choix au pied des transports.

230 000 euros FAI honoraires charge acquéreur de 4%

Charges annuelles 1992 euros
54 lots d'habitation réparties en 2 bâtiments
Aucune procédure en cours

Montant des dépenses d'énergies annuelles : 510€ et 730€
Prix indexés sur les années 2021

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Bureau 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Balcon 8 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 220 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.55% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 49,75 m²
  • Taxe foncière 1212 € / an
  • Charges 1920 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 510€ ~ 730€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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