Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

Appartement T2 de 42,5 m2 au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur des Bassins à Flot (LOT7)

Jean-François ZORZ vous propose ce bien :

À vendre : Charmant T2 traversant au 2 ème et dernier étage à Bordeaux, quartier Bassins à Flot

Découvrez ce magnifique T2 situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing, dans le quartier prisé des Bassins à Flot à Bordeaux (33300). Offrant une vue dégagée, ce bien est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Tramway ''Rue Achard''.

Ce 2 pièces bénéficie d'une chambre de 12,3 m2 avec un coin dressing. Il dispose également d'un séjour spacieux avec parquet, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau à aménager. Une buanderie est également aménageable. La présence d'une cheminée décorative ajoute une touche de charme supplémentaire à ce bien.

Les équipements modernes incluent des volets roulants, le double vitrage, un digicode, un interphone et un vidéophone. La connexion internet est assurée par la fibre optique.
Les murs sont doublés en BA13 avec première couche d'impression. La plomberie et l'électricité sont refaits à neuf. Reste les sols et la peinture de finition à réaliser.

Le quartier des Bassins à Flot est en pleine expansion et offre un cadre de vie dynamique et agréable. Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, bars, pharmacies, et espaces verts. Les infrastructures de transports sont également excellentes avec un accès facile au tramway, aux bus, à l'aéroport, et à la sortie d'autoroute, ainsi qu'aux établissements scolaires, allant du lycée aux écoles supérieures.

Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant un total de 7 lots principaux. Un parking est également disponible à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un quartier en plein essor. Prix de vente : 214 200€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T2 exceptionnel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr