Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF – Bordeaux – Résidence étudiante All Suites Study - Bordeaux Chartrons - 5,21% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 164 € • Rentabilité : 5,21 % • Gestionnaire : All Suites Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une chambre avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec un wc. À propos de la résidence : La résidence All Suites Study - Bordeaux Chartrons est une résidence Étudiante, idéalement située à Bordeaux, au cœur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate de commerces, services et des campus des Chartrons, des Bassins à Flots et de La Victoire. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 4 minutes à pied de la place Ravezies, proche du tramway C, des lignes de bus 7, 45 et 46 et du centre-ville, renforce son attractivité L'établissement propose une offre de services globale : laverie automatique, Wi-Fi illimité, cuisine collaborative, salle d'étude, kitchenette équipée, prestation ménage, salle commune avec jeux et espaces de travail. La copropriété se compose de 125 lots. A propos du gestionnaire occupant : All Suites, marque du groupe Pichet, exploite 30 établissements en France et près de 4 500 chambres meublées, avec une offre reconnue en hôtellerie et résidences étudiantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28329 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 152 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur