Vente Appartement - Bordeaux, Gironde centre ville, commerces, bus

Parc Bordelais, Bordeaux Caudéran, Appartement familial 143 m² - Parking - Ascenseur

À quelques pas du Parc Bordelais, cet appartement de 143 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée avec parc arboré. Avec son plan en étoile, ses volumes généreux et son balcon filant de 30 m² avec vue dégagée, ce bien rare allie confort, luminosité et sérénité. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un double séjour lumineux, prolongé par une salle à manger indépendante. La cuisine séparée, avec son cellier attenant, complète cet espace fonctionnel et convivial. Grâce à son exposition idéale (est pour les chambres, sud-ouest pour les pièces de vie), l'appartement profite d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Le coin nuit, bien distinct des espaces de réception, se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative et de deux chambres partageant une seconde salle de bains moderne. Son balcon de 30 m², accessible depuis plusieurs pièces, est un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée. Situé dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien, cet appartement dispose également d'un stationnement privatif et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement en supplément. Un emplacement recherché à Bordeaux Caudéran, dans un quartier prisé, à proximité immédiate du Parc Bordelais, à quelques pas des établissements scolaires Grand Lebrun ou Tivoli, du centre de Caudéran et de ses commerces Un bien rare, idéal pour une famille avec un accès rapide au centre-ville de Bordeaux grâce au bus haute fréquence G. Cet appartement familial avec balcon filant est parfait pour ceux qui recherchent un grand appartement lumineux et traversant dans une résidence sécurisée. Son charme des années 70, ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant en font une opportunité unique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 7 000€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC