Vente Appartement - Bordeaux, Gironde

Appartement T2 de 42,10 m2 à 2 pas du Campus des Bassins à Flot(LOT5)

Jean-François ZORZ vous propose ce bien :

À vendre : T2 au 1er étage d'un petit immeuble rénové en pierre à Bordeaux, quartier Bassins à Flot (33000). Tramway ''Rue Achard''.

Découvrez ce superbe T2 situé au cœur du quartier prisé des Bassins à Flot à Bordeaux. Proposé au prix attractif de 212 184€, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de commodités urbaines.

L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, se compose de 2 pièces dont une chambre spacieuse de 12,6 m2 et un séjour lumineux de 18,60 m². La cuisine et la salle d'eau sont à aménager selon vos goûts. Le bien dispose également d'un espace intégré pour un rangement optimal.

L'emplacement est un atout majeur. En plein centre-ville, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centre commercial, bars, restaurants, pharmacies, et espaces verts. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec des arrêts de bus et de tramway à quelques pas, ainsi que la proximité de l'aéroport, de la sortie d'autoroute et des parkings.

Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires. Les lycées et universités sont situés à proximité.

L'appartement est équipé de volets roulants, de double vitrage. Vous bénéficiez d'une rénovation complète de la plomberie et de l'électricité. Les murs sont doublés en BA13 avec première couche d'impression. Reste les sols et la peinture de finition à réaliser.
Une cheminée décorative ajoute une touche de charme supplémentaire à ce bien. La connexion internet est assurée par la fibre optique.

La copropriété, bien entretenue, comprend 7 lots principaux et est sécurisée par un digicode, un interphone et un vidéophone.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce T2 exceptionnel à Bordeaux.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr