Vente Appartement - Biot, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF BIOT Résidence Étudiante Zen'Etudes Oxford - 5,55 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 995  Rentabilité : 5,55 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette et une salle deau avec wc, balcon et box en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Zen'Etudes Oxford est une résidence étudiante, idéalement située à Biot, au cur du quartier étudiant de Sophia-Antipolis, à proximité des commerces, écoles, universités et transports (bus à 200 m). Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes des pôles universitaires, des pistes cyclables, des commerces et du terrain de golf constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : connexion Wi-Fi, salle de sport, laverie, parking, espaces communs et services daccueil. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un acteur français de lhébergement et des résidences services, spécialiste des résidences étudiantes, hôtelières et de tourisme avec plus de 100 établissements en France, proposant des logements meublés et des services pour différentes clientèles. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26882 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur