Vente Appartement - Biot, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF BIOT Résidence étudiante ZenEtudes Thesa 5,37 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 761  Rentabilité : 5,37 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement pratique et optimisé : un hall d'entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle deau avec wc, un placard. Un parking en sous-sol complète ce bien fonctionnel. À propos de la résidence : La résidence ZenEtudes Thesa est une résidence étudiante idéalement située à Biot, au cur du pôle universitaire de Sophia-Antipolis, à proximité immédiate des écoles, des universités, de commerces et dun arrêt de bus. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des accès autoroutiers, du centre-ville dAntibes et de la technopole, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : connexion Wi-Fi, salle de sport, laverie, salle polyvalente, sécurité, parking, avec de nombreuses voies piétonnes et pistes cyclables à proximité. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un groupe reconnu exploitant plus de 40 résidences en France. Il se distingue par sa gestion rigoureuse, son expertise multisectorielle (tourisme, affaires, étudiant) et la fidélité de ses clients. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26880 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 168 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur