Vente Appartement - Bègles, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF – Bègles – Résidence Étudiante Studently Campus Bel Air - 4,51% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 108 € • Rentabilité : 4,51% • Gestionnaire : Studently (LP Services) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studently - LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Studently Campus Bel Air est une résidence Étudiante, idéalement située à Bègles, au cœur d’un écoquartier de Bordeaux Métropole, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes à pied du tramway, proche des lignes de bus desservant Bordeaux et les pôles universitaires de Talence, renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accès sécurisé, responsable de site, salle de sport, espaces de coworking et de coliving, Wi-Fi, laverie connectée, petit-déjeuner, service de ménage, parking et potager partagé. La copropriété comprend 117 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Studently, marque de LP Services créée en 2008, est spécialisée dans les résidences étudiantes et s’appuie sur une solide expertise en gestion locative avec plus de 3 500 lits gérés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28270 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 160 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur